Inmobiliario
Noticias y artículos de Derecho Inmobiliario
Responsabilidad por defectos en la construcción
La responsabilidad de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación está regulada en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. La ley establece cuáles son los requisitos básicos para garantizar la seguridad de las personas, el...
¿Es anulable el acuerdo comunitario que prohíbe el ejercicio de la actividad de comercialización de vivienda vacacional?
Cada vez son más habituales los supuestos en los que Comunidades de propietarios que pretender prohibir que sus inmuebles se desarrolle la actividad de alquiler vacacional. En estos casos es importante tener en cuenta que cuando el acuerdo implica la total prohibición...
Pisos Turísticos y Comunidad de Propietarios, ¿pueden prohibirlos en 2022?
En los últimos tiempos, resulta habitual que los propietarios que deciden destinar su vivienda al arrendamiento turístico, después de haber comprado la vivienda, se encuentren con que la respectiva Comunidad de Propietarios acuerda en Junta prohibir que los...
Impuestos en la compra de vivienda usada en 2022
A partir del próximo 1 de enero de 2022 entrará en vigor un nuevo valor de referencia que determinará los impuestos que debe pagar quien compre una vivienda de segunda mano o quien herede o reciba en donación un inmueble
Novedades Ley Antifraude Inmobiliaria
Recientemente se publicó en el BOE la Ley 11/2021, de 9 de julio de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal (Ley antifraude) con importantes modificaciones y novedades de materia tributaria, resumiendo las que afectan al mercado inmobiliario: ...
¿Cómo tramitar el cambio de uso de inmuebles?
Los inmuebles pueden destinarse a distintos usos: vivienda, local, oficina, industria, todo dependiendo de las necesidades de su propietario. Pero el cambio del uso de un inmueble no depende únicamente de la voluntad del dueño, sino que es necesario cumplir una serie...
Reducción del alquiler del local comercial para Autónomos y Pymes
El nuevo Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria, establece medidas que facilitan en algunos supuestos el acuerdo entre propietario e inquilino de un local...
Contratos de alquiler con Cláusula Covid
Una de las múltiples consecuencias económicas que ha provocado el estado de alarma decretado el pasado 14 de marzo ha sido la dificultad a la que se han enfrentado en muchos casos los arrendatarios para poder continuar cumpliendo con el pago de los alquileres. Esta...
Visado de Residencia en España por Inversión en Inmuebles
La Ley 14/2013 de 27 de septiembre, de apoyo a emprendedores y su internalización desarrolla la entrada y permanencia en España para los extranjeros que compren un inmueble en España, esto es la denominada Golden Visa o Residencia por Inversión. ¿Qué importe...
¿Quién paga la instalación del Ascensor en Comunidad de Vecinos?
En el caso de acuerdo de instalación de ascensores adoptado en Junta, la regla general establecida por la Ley de Propiedad Horizontal es que todos los propietarios deben abonar la instalación de ascensor en su comunidad de propietarios.
Novedades Alquileres Locales Comerciales
Novedades en arrendamientos de local de negocio según el RD-Ley 15/2020 por el Covid-19. En el RD-Ley 11/2020 ya se regulaba el alquiler para particulares. A pesar de las circunstancias extraordinarias derivadas de la actual crisis sanitaria, la Ley de Arrendamientos...
Novedades sobre Alquileres por Coronavirus
Nuevamente el Gobierno mediante el Real Decreto-Ley 11/2020, ha aprobado diversas medidas para hacer frente a la grave crisis social y económica que estamos sufriendo como consecuencia de la epidemia del COVID – 19, y en concreto se ha modificado la regulación sobre...
IRPH ¿se abre la veda para las reclamaciones de los afectados?
¿Puedo Reclamar el IRPH? Después de mucha incertidumbre, el Tribunal de Justicia de la UE ha dictado Sentencia en la que considera que el índice del IRPH no se puede excluir del ámbito de la directiva 93/13 sobre cláusulas abusivas, con la consecuencia de que puede...
Arrendamiento Rústico y Recogida de Cosecha
Es habitual que, tanto arrendadores como arrendatarios tienen dudas de cuáles son sus derechos y obligaciones a la finalización del contrato de arrendamiento, dudas que se acrecientan todavía más en los contratos de arrendamiento rústico por sus propias...
¿Cómo pago menos IRPF cuando alquilo una vivienda?
Lo primero a tener en cuenta es que los alquileres se computan como rentas de capital inmobiliario, su rendimiento irá integrado en la base general del IRPF, junto con el resto de rentas. ¿Cómo calculo el beneficio obtenido por el piso alquilado? A la hora de...
El Tribunal Supremo frena los desahucios con menos de 12 meses de impago.
El Tribunal Supremo frena los desahucios con menos de 12 meses de impago, cuando la cláusula de vencimiento anticipado se declare nula.
El IRPH, ¿Un nuevo agujero para la banca española?
Las conclusiones del abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre el IRPH de las hipotecas, abre la penúltima puerta a las reclamaciones
Reclamar IRPH de las Hipotecas
Reclamar el IRPH de entidades, bancos y cajas se basa en la falta de transparencia admitida a trámite por el TJUE. Se podría recuperar en torno a 20.000 €.
Novedades en Vivienda y Alquiler
El Real Decreto de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler de 2019, aplicaría modificaciones sobre el contrato de alquiler, pisos turísticos, desahucios y fiscalidad