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¿Quién puede reclamar los Gastos de Hipoteca?
Todas las personas que hayan tenido o tienen una hipoteca y no sean una empresa.
¿Cuánto me cuesta reclamar los gastos hipotecarios?
Primero haremos un estudio de tu caso para conocer la viabilidad de la reclamación. En caso de que se pueda reclamar, tramitaremos la reclamación por ti. Y solo cobramos si tú ganas.
- Primera Consulta Gratuita (Estudio de viabilidad)
- Sin provisión de fondos ni para abogado ni procurador
- Solo Cobramos si recupera su dinero
¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar?
El dinero que puedes recuperar de tus gastos hipotecarios variará en función de las cantidades que hubiesen abonado y en función de la Provincia, y corresponden a:
- La mitad de los Gastos de notaría
- La totalidad de los Gastos de Gestoría
- La totalidad de los gastos de Registro
- La totalidad de los gastos de tasación
- Los intereses legales generados
El importe medio de cada reclamación es de entre 600 y 1.000 € que recupera cada cliente.
Actualizado en Enero de 2023
¿Qué son los gastos Hipotecarios?
Los gastos de hipoteca son una serie de facturas que el cliente tuvo que abonar por la formalización de su préstamo hipotecario.
¿Puedo reclamar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)?
El Pleno de la Sala Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo rectifica y vuelve a la jurisprudencia anterior, por lo que no es posible reclamar el importe abonado del IAJD por la constitución de la hipoteca. Más Información.
¿Por qué son nulas este tipo de cláusulas?
Este tipo de cláusulas fueron declaradas abusivas por nuestros Tribunales, en concreto el Tribunal Supremo, en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 declaró nula por abusiva una cláusula de este tipo.
La principal razón por la que este tipo de cláusulas son abusivas es que realmente es el banco el mayor beneficiario de la formalización de la hipoteca, y, sin embargo, a través de estas cláusulas es el consumidor quien paga todos los gastos. Por ello, nuestro Tribunal Supremo entiende que estas cláusulas trasladan de forma indiscriminada al consumidor los gastos de formalización de las hipotecas, y generan un desequilibrio de los derechos y obligaciones de las partes en perjuicio del consumidor.
¿Cómo se pueden reclamar los gastos de formalización de hipoteca?
En líneas generales, el proceso para reclamar los gastos de formalización de hipoteca es:
- Presentando una reclamación previa ante la Entidad Bancaria acreedora y comercializadora del préstamo.
- En caso de ser aceptada ya procederían a devolver el dinero (por defecto es rechazada)
- Ante la respuesta negativa por parte del banco se presentara una demanda judicial de nulidad de la cláusula que impone al cliente el pago de todos los gastos derivados de su hipoteca.
¿Puedo reclamar si la hipoteca está ya cancelada?
Es posible efectuar la reclamación tanto si la hipoteca está vigente, como si la misma se encuentra cancelada.
¿Cómo podemos ayudar desde Caruncho y Tomé?
En Caruncho y Tomé aportamos valores añadidos de nuestro servicio y de nuestra firma:
- Contamos con un Departamento de Derecho Bancario que ha estudiado a fondo este tipo de reclamaciones
- Amplia experiencia en litigios contra la banca
- Un abogado con nombre y apellidos en tu ciudad
- Somos transparentes. Usted conoce nuestros honorarios desde antes de contactarnos.
Dirección:
Calle Marcial del Adalid, 17, 1º, A Coruña, 15005
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